Terreno en venta en Lopez de Gomara
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Lopez de Gomara

Venta lote premium en miralagos ii | 1.210 m²

Ruta 2 · Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 1210 m², USD 40.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 42 de la mediana (-20,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
1015 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Lopez de Gomara

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Alexandra Loresley Linares LOTE 250 de 1.210 m² en MIRALAGOS CLUB DE CAMPO GOLF & SPA – ETAPA II VIVÍ RODEADO DE NATURALEZA, CONFORT Y SEGURIDAD Ubicado en el Km 65 de la Autovía 2, este excelente lote ofrece la oportunidad de construir la casa que siempre soñaste en un entorno único, donde la calidad de vida, el deporte y la naturaleza son protagonistas. Miralagos es un desarrollo consolidado que se destaca por su diseño urbanístico, sus amplios espacios verdes, sus lagos y una infraestructura de primer nivel, pensada para brindar confort, seguridad y bienestar durante todo el año. AMENITIES Y ESPACIOS RECREATIVOS Club House Restaurante y Club Gourmet Gimnasio y Spa Cancha de Golf de 9 hoyos Canchas de tenis, fútbol y paddle Estadio polideportivo cubierto Circuito aeróbico Lagos y lagunas para disfrutar del entorno natural INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Energía eléctrica por tendido subterráneo Fibra óptica para internet y telefonía Agua corriente Gas natural Red cloacal con planta de tratamiento propia Calles asfaltadas Alumbrado público Seguridad las 24 horas El barrio cuenta con un avanzado sistema de seguridad integral, control de accesos, monitoreo permanente y vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad y protección para toda la familia. Un lugar pensado para disfrutar Miralagos fue desarrollado bajo un concepto que prioriza el contacto con la naturaleza y la calidad de vida, evitando la contaminación visual mediante servicios completamente subterráneos y manteniendo una estética cuidada en todos sus espacios. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la región. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Carrefour4 min · 233 m
Kermosa II6 min · 369 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73446 min · 379 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada5 min · 339 m
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Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño11 min · 731 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2, Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

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