Terreno en venta en Las Canteras
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en Las Canteras

Terreno en Las Canteras

Av. Dr. Centeno · Las Canteras, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Canteras, 10000 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 10 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Canteras

Descripcion

Fracciones de 1 hectárea sobre Av. Dr. Centeno Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Dr. Centeno, en una zona con muy buena accesibilidad y fuerte proyección de crecimiento, cercana al Club Mitre y al Complejo San Remo. Se ofrecen fracciones de aproximadamente 1 hectárea, con posibilidad de adquirir dos o más parcelas, ideal para quienes buscan mayor superficie o proyectar un desarrollo de mayor escala. Por su ubicación estratégica, sobre una avenida de circulación y en un entorno que combina barrios consolidados, clubes, complejos deportivos y nuevos desarrollos, estas fracciones resultan aptas para diversos rubros: emprendimientos comerciales, depósitos, logística liviana, actividades recreativas, servicios, proyectos deportivos, gastronómicos o desarrollos vinculados al crecimiento de la zona. El sector viene mostrando un avance sostenido, con mayor movimiento, consolidación urbana y nuevos puntos de interés, lo que convierte a estas parcelas en una alternativa muy atractiva tanto para uso propio como para inversión a mediano y largo plazo. Una propuesta ideal para quienes buscan tierra con buena superficie, excelente acceso y potencial de valorización futura. Disponibilidad de 2 o más fracciones en venta. Consultar valores, medidas exactas y factibilidad según destino. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 881.006/mes

Necesitas ingresos por $ 3.524.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Dr. Centeno, Las Canteras, Mar del Plata, Buenos Aires

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