Terreno en venta en Avenida Constitución 9000, La Florida

Terreno en ventaen Avenida Constitución 9000, La Florida

Caracteristicas

Sup. total
214 m²

Precio frente a los parecidos de La Florida

Conviene mirarla

Pide USD 19.900, un 9% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Constitución 9000.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 21.935
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
385 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO ABIERTO "SOLAR NORTE" Desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Avenida Constitución y Stegagnini, Mar del Plata, con excelente potencial de inversión y desarrollo residencial. De gran accesibilidad por cercanía a avenidas y ruta 226, zona sumamente transitada pero no por eso menos tranquila. Proyecto de urbanización que ofrece 266 lotes en primera etapa, diseñados para quienes buscan una vivienda familiar en entorno natural, con una óptima conectividad, rodeado de espacios verdes, todos los servicios elementales haciendo de una oportunidad con un excelente entorno. Características principales del desarrollo: Superficie de lotes entre 200 y 350 m², permitiendo flexibilidad para diferentes proyectos arquitectónicos. Ubicación privilegiada a solo 6 minutos del aeropuerto y 15 minutos del centro urbano de Mar del Plata. Barrio sin expensas y con Infraestructura y servicios completos: • Red de agua potable y cloacas • Gas natural • Electricidad • Alumbrado público • Calles asfaltadas • Cordón cuneta • Desagües pluviales • Fibra óptica para internet Condiciones de compra: • Posesión a 18 meses de iniciada la obra • Escrituración a 24 meses Ideal para inversores y familias que valoran un desarrollo urbano planificado, con servicios de primera y entorno natural. Oportunidad única de adquirir un terreno en zona de expansión de Mar del Plata. Asesoramiento profesional sin compromiso. Consulte condiciones actuales de financiación y disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.303 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.503 por mes con ingresos de $ 718.012.

Costo total realUSD 21.303
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.503/mes

Necesitas ingresos por $ 718.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Constitución 9000

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Chazarreta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Homero13 min · 847 m
Ronco14 min · 882 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica3 min · 197 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica10 min · 616 m
Espacios verdes
Plaza Andres Chazarreta8 min · 526 m
Plaza Enrique David Borthiry8 min · 544 m
Plaza La Florida12 min · 767 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de terrenos en La Florida esta hoy en una mediana de USD 147 por m², un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 147/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Constitución 9000, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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