Terreno en venta en La Florida

Terreno en venta en La Florida

Terreno en La Florida

el Pampero Entre Mascias y Eusebione · La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
355 m²

Precio frente a los parecidos de La Florida

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 11% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de el Pampero Entre Mascias y Eusebione.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 127lo normal · 142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.567
Tamaño normal
332 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el pintoresco barrio de La Florida, específicamente en la calle el Pampero entre Mascias y Eusebione se encuentra disponible un lote de 355 metros cuadrados. Esta parcela se destaca por su excelente ubicación en un entorno privilegiado. Además, cuenta con todos los servicios necesarios, Te invitamos cordialmente a visitarlo y descubrir el encanto y la tranquilidad que este barrio tiene para ofrecer de fácil acceso desde la ruta 2 y la Avenida Constitución. Además, en las proximidades de esta avenida, encontrarás una amplia gama de servicios y comodidades en una una variada oferta comercial y gastronómica. Una de las características más destacables de este lote y su entorno es su impresionante vegetación y arboleda, que brindan un ambiente natural y agradable. Se acepta auto SUV o Kangoo en parte de pago- escucha propuestas • Las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Las medidas y superficies derivan del croquis de promoción de venta, son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Ronco7 min · 454 m
Homero7 min · 459 m
Peumayen15 min · 940 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 708 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 FRANCISCO SCARPATI · primaria · publica11 min · 732 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica12 min · 743 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Exodo Jujeño9 min · 545 m
Plaza Leonismo Argentino11 min · 735 m
Plaza Andres Chazarreta12 min · 762 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado5 min · 349 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico13 min · 861 m
HOGAR DE MARIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de terrenos en La Florida esta hoy en una mediana de USD 147 por m², un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 147/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

el Pampero Entre Mascias y Eusebione, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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