venta
USD 430.000
Terreno en Venta en Jorge Newbery, Mar del Plata
Jorge Newbery · 26862 m2 · hace 64 dias
Terreno en venta en Jorge Newbery
Terreno - Av. Luro y Guayana (Barrio Jorge Newbery)
Av. Luro entre Guayana y Tierra del Fuego · Jorge Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jorge Newbery, 299 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 450,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 184 contra USD 33 de la mediana (+457,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 10.000
- Mediana precio/m²
- USD 33
- Mediana m²
- 303 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jorge Newbery
Descripcion
Lote en esquina sobre vereda par.
Sus medidas son:
• 12 x 25,30
• 9 y 4,24 en esquina x 23,30
Zonificación E3
El lote tiene agua pero actualmente no cuenta con cloacas.
Cuenta con todos los demas servicios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.399/mes
Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Luro entre Guayana y Tierra del Fuego, Jorge Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires
