Terreno en venta en Thames 3900, Faro Norte

Terreno en ventaen Thames 3900, Faro Norte

Caracteristicas

Sup. total
355 m²

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Piden de mas

Pide USD 43.000, un 39% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Thames 3900.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 121lo normal · 87116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.985
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote para desarrollo de 355 m² en Faro Norte, Mar del Plata. Este terreno ofrece múltiples posibilidades para proyectos como casa familiar, complejo de PH, dúplex para inversión o alquiler vacacional. Este lote se encuentra rodeado de casas residenciales, lo que lo convierte en un espacio apto para diferentes tipos de desarrollos. Su ubicación tiene acceso a servicios y transporte público. Por su ubicación se encuentra a 300 metros de Antares Faro, a 400 metros de Cabo Largo y Playa Horizonte y a metros de las principales playas del sur de Mar del Plata, • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.161/mes

Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Thames 3900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yitzhak Rabin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Glow3 min · 188 m
Veerduleria5 min · 322 m
La Pana de Flor5 min · 332 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica13 min · 836 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica13 min · 843 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica13 min · 847 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Yitzhak Rabin6 min · 387 m
Plaza de Castilla y Leon6 min · 388 m
Plaza Alemania6 min · 389 m
Salud
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado11 min · 706 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado13 min · 803 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.5% total
USD 43.000USD 40.00025 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 40.000 → USD 43.000+7.50%

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de terrenos en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Faro Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 3900, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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