venta
USD 30.000
Terreno · 403m²
Faro Norte·403 m2·hace 11 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Malabia 3720, Faro Norte
USD 38.000
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Terreno en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Malabia 3720, Faro Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 295 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Faro Norte
Pide USD 38.000, un 37% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Malabia 3720.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 129lo normal · 9476116
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 27.667
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta terreno en esquina, con mejoras, medidas de 27mx10x30mx7mx4m en ochava. 295 m2 totales, 60m2 aprox de superficie semicubierta.
Servicios de luz, gas natural, agua corriente y cloacas por ambas calles.
Sobre calle con mejorado, asfalto a 70 metros.
Contrapiso tipo platea de 11x6m medidas aprox, con algunas paredes de material, paneles de placas prensadas pertenecientes a antiguo deposito.
Cerrado por ambos frentes por placas cementicias.
Sobre calle Malabia al 3700, se encuentra a cuatro cuadras de Av Mario Bravo, a 10 cuadras de la Costanera saliendo a la altura de los Balnearios de Pta Mogotes, a metros del Bosque Peralta ramos, con acceso a las playas y balnearios del sur y a 25 minutos del centro, zona comercial cerca, escuelas, en buen entorno natural, zona en constante crecimiento, evolución y valoración. Valor: USD 38.000 (TREINTA Y OCHO mil dólares)
• Apto crédito, oportunidad, se escuchan ofertas razonables.
NO DEJES DE CONSULTARNOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.258/mes
Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Malabia 3720
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion de Fomento Faro Norte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Mercado Chañares · Diagonal Velez Sarsfield 22010 min · 642 m
Chañares10 min · 655 m
Las Palmeras11 min · 707 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica12 min · 766 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica12 min · 777 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica12 min · 798 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Asociacion de Fomento Faro Norte4 min · 227 m
Plaza de los Pajaros7 min · 442 m
Plaza Alemania10 min · 648 m
Salud
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Faro Norte
El precio de terrenos en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de terrenos en Faro Norte
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 86/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malabia 3720, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
