Terreno en venta en Diagonal Velez Sarsfield 700, Faro Norte

Terreno en ventaen Diagonal Velez Sarsfield 700, Faro Norte

Caracteristicas

Sup. total
253 m²

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Piden de mas

Pide USD 44.000, un 68% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Velez Sarsfield 700.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 174lo normal · 103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.143
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este lote está ubicado en Diagonal Velez Sarsfield, a tan solo 250 metros de Av. Mario Bravo, en el barrio Faro Norte. Además, se encuentra a solo 400 metros de la costa, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada cerca del mar. La superficie del lote es de 253 metros cuadrados, lo que brinda un espacio adecuado para desarrollar un proyecto residencial o comercial, según las regulaciones del barrio. La ubicación en Diagonal Velez Sarsfield, una importante arteria vial, ofrece fácil acceso a las principales vías de la zona y a diversos servicios y comodidades en los alrededores. Av. Mario Bravo, una vía importante en la zona, se encuentra a corta distancia, lo que brinda acceso a una amplia variedad de servicios, comercios y transporte público. El barrio Faro Norte es reconocido por su ubicación cerca de la costa y su ambiente tranquilo y residencial, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan una ubicación costera con acceso a servicios y comodidades. En resumen, este lote de 253 metros cuadrados en Diagonal Velez Sarsfield, en el barrio Faro Norte, ofrece una excelente ubicación cerca de la costa y servicios, así como un tamaño adecuado para desarrollar un proyecto residencial o comercial. Es una oportunidad interesante para aquellos que buscan una ubicación privilegiada en una zona costera de la ciudad. Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723. Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diagonal Velez Sarsfield 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Abraham Lincoln) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Granja "Centinela"5 min · 291 m
Bichito de Luz5 min · 292 m
Stop! Maxi Kiosco5 min · 307 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica4 min · 269 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Abraham Lincoln4 min · 229 m
Plaza de los Pajaros7 min · 446 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry9 min · 590 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico4 min · 276 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado12 min · 757 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de terrenos en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Faro Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Velez Sarsfield 700, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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