venta
USD 30.000
Terreno · 403m²
Faro Norte·403 m2·hace 11 dias
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Terreno en venta en Faro Norte
USD 34.000
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Terreno en venta
USD 34.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Faro Norte
Lote en Venta
Guernica & Abigail P. Borthaburu · Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 295 m²
Precio frente a los parecidos de Faro Norte
Pide USD 34.000, un 1% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Guernica & Abigail P. Borthaburu.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 115lo normal · 117
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 34.417
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En venta terreno en barrio Faro norte Ubicado en esquina sobre calle Guernica y Borthaburu.
Lote de 295 metros cuadrados..
Excelente ubicacion a metros de Velez Sarsfield y a 6 cuadras del mar.
Valor U$S 35.000 dolares.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1219
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 305.336 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 305.336/mes
Necesitas ingresos por $ 1.221.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pajaros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Mercado Chañares · Diagonal Velez Sarsfield 2202 min · 101 m
Las Palmeras2 min · 160 m
Panaderia y Pasteleria DOV3 min · 165 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica8 min · 506 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica8 min · 508 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica8 min · 539 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de los Pajaros4 min · 230 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry5 min · 345 m
Abraham Lincoln8 min · 481 m
Salud
· 4 en la zona
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico8 min · 514 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 21 de oct de 2026USD 35.000 → USD 34.000-2.86%
Como vinieron los precios en Faro Norte
El precio de terrenos en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de terrenos en Faro Norte
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 86/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guernica & Abigail P. Borthaburu, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
