Terreno en venta

USD 20.000

= $ 30,8 M

Cuota UVA desde $ 174.974/mes · ingresos $ 699.897

Terreno en venta en El Martillo

Lote 200 mts2, El Martillo

Calle Friuli 2900 · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Martillo, 200 m², USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 26/08/2026 (de USD 22.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En barrio «El Martillo» sobre calle Friuli entre García Lorca y Güiraldes se encuentra emplazado este lote de 8 mts de frente por 25 mts de fondo con una superficie total de 200 mts2. Zona de casas nuevas y en construcción por medio de crédito Procrear, el lote se encuentra escriturado. Toma vehículo (2017 en adelante) en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.974/mes

Necesitas ingresos por $ 699.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

SUPERMERCADOS ELLIN11 min · 719 m

Panaderia Les Grisett13 min · 852 m

Autoservicio Maria Chiquita14 min · 867 m

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 DR. RENE FAVALORO · primaria · publica12 min · 785 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica12 min · 786 m

JARDIN DE INFANTES Nº906 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica12 min · 794 m

Espacios verdes

Plaza El Martillo5 min · 336 m

Plazoleta Republica de Chile12 min · 796 m

Salud

C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico12 min · 749 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

26 de ago de 2026USD 22.000 → USD 20.000-9.09%

Ubicacion

Calle Friuli 2900, El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

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