Terreno en venta en Calle 9 entre 16 y 20, El Marquesado

Terreno en ventaen Calle 9 entre 16 y 20, El Marquesado

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de El Marquesado

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 11% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en El Marquesado publicados a menos de 10 cuadras de Calle 9 entre 16 y 20.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 3742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.800
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en El Marquesado, en una zona en pleno crecimiento y a pocas cuadras de la ruta y del mar, se encuentra este excelente lote de 15 metros de frente por 31 metros de fondo, conformando una superficie total de 450 m². El terreno está limpio y nivelado, cuenta con pilar de luz, cerramiento perimetral y tranquera de ingreso, lo que lo convierte en una opción lista para construir. Su ubicación estratégica lo hace ideal tanto para quienes buscan invertir en una zona con gran proyección como para quienes desean disfrutar de la tranquilidad y cercanía al mar en su propio hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.102 por mes con ingresos de $ 536.409.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.102/mes

Necesitas ingresos por $ 536.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Marquesado

El precio de terrenos en El Marquesado esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Marquesado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Marquesado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 9 entre 16 y 20, El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

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