Terreno en venta en El Marquesado

Terreno en venta en El Marquesado

Lote de 450 m² en Venta - El Marquesado - Apto Comercial y Vivienda

Calle 0 - Marquesado · El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Marquesado

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 86% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en El Marquesado publicados a menos de 10 cuadras de Calle 0 - Marquesado.

86% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 5434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.176
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta – Vista Directa al Mar • El Marquesado Superficie total: 450 m² (15 m de frente x 30 m de fondo). Ubicación: Calle 0, con vista plena y directa al mar. Zonificación apta para desarrollo comercial, complejo de cabañas o vivienda unifamiliar. Entorno tranquilo, en crecimiento y con excelente proyección de valorización. Fácil acceso desde Ruta 11 y a pocos minutos de Mar del Plata. Posibilidad de permuta. Apto crédito. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Marquesado

El precio de terrenos en El Marquesado esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Marquesado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Marquesado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 0 - Marquesado, El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

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