Terreno en venta en Calle 52 Esquina Calle 32, El Marquesado

Terreno en ventaen Calle 52 Esquina Calle 32, El Marquesado

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
525 m²

Precio frente a los parecidos de El Marquesado

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 39% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en El Marquesado publicados a menos de 10 cuadras de Calle 52 Esquina Calle 32.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 3857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 19.718
Tamaño normal
427 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de terreno ubicado en Calle 52 esquina Calle 32, en el barrio "El Marquesado". El lote es de 15m2 de frente por 35m2 de fondo. El Marquesado es una zona residencial de la costa sur, ubicada sobre la Ruta Provincial 11, entre Chapadmalal y Miramar. Está aproximadamente a 45 minutos del centro de Mar del Plata, y se caracteriza por un entorno tranquilo, natural y con cercanía al mar. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.282 por mes con ingresos de $ 429.127.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.282/mes

Necesitas ingresos por $ 429.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-14.3% total
USD 14.000USD 12.00025 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 14.000 → USD 12.000-14.29%

Como vinieron los precios en El Marquesado

El precio de terrenos en El Marquesado esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Marquesado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Marquesado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 52 Esquina Calle 32, El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 12.000
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