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Terreno en venta en Calle 0, El Marquesado
Terreno en venta
USD 42.500
= $ 67,2 M
Cuota UVA desde $ 381.671/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 0, El Marquesado

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de El Marquesado

Piden de mas

Pide USD 42.500, un 174% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en El Marquesado publicados a menos de 10 cuadras de Calle 0.

174% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 34

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 174% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.500
Tamaño normal
387 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Marquesado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Lote en venta – El Marquesado, frente al mar! Se vende lote de 450 m² en El Marquesado, ubicado sobre Calle 0, frente al mar, a tan solo 2 cuadras de la entrada principal del cartel del Marquesado y con vista directa a la Ruta 11. Además, si cruzás la ruta podés acceder caminando a la playa que da a los acantilados, un lugar natural único para disfrutar del paisaje y la tranquilidad. Ubicación privilegiada: Frente al mar A 2 cuadras de la entrada principal del barrio Sobre ruta con vista y accesibilidad Zona con playa de acantilados, ideal para descanso, recreación o proyecto propio Precio: U$S 42.500 Medidas: 450 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.496 en total: USD 42.500 del aviso mas USD 2.996 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 381.671 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.496
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.028
Sellos y tasas~1%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381.671/mes

Necesitas ingresos por $ 1.526.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Marquesado

El precio de terrenos en El Marquesado esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Marquesado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Marquesado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 0, El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

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