Terreno en venta en Calle 37 1000, El Marquesado

Terreno en ventaen Calle 37 1000, El Marquesado

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de El Marquesado

Esta en lo normal

Pide USD 29.900, un 4% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en El Marquesado publicados a menos de 10 cuadras de Calle 37 1000.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 383443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.750
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se venden dos excelentes lotes de 750 m² en barrio parque "El Marquesado", Partido de General Pueyrredón. Ubicados en la Manzana 208 – Parcelas 17 y 18, en una zona en crecimiento, tranquila y rodeada de viviendas permanentes y construcciones nuevas. Se encuentran en calle 37 entre 14 y 16. • CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 375 m² frente 15 por 25 de fondo cada uno, lo que da una superficie total de 750m2 *Calle de muy buen acceso *Zona abierta y con excelente iluminación natural *Entorno consolidado con viviendas *A solo 600 metros del mar • SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA *Cuenta con energía eléctrica disponible. *Provisión de agua mediante perforación, como es habitual en la zona. *Sistema de saneamiento por solución particular (pozo absorbente). • UBICACIÓN El Marquesado – Colonia Chapadmalal A minutos de Mar del Plata Fácil acceso desde la Ruta 11 (atractivo para veraneo/airbnb/segunda vivienda). Ideal para vivienda permanente, descanso o inversión • DOCUMENTACIÓN Papeles al día Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas costeras con mayor proyección. Consulté y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.008 en total: USD 29.900 del aviso mas USD 2.108 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.705 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.078.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Marquesado

El precio de terrenos en El Marquesado esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Marquesado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Marquesado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 37 1000, El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 29.900
Terreno en venta
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