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Terreno en venta en El Marquesado
Terreno en venta
USD 19.800
= $ 31,4 M
Cuota UVA desde $ 178.601/mes · ingresos $ 714.404
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Marquesado

Venta lote en marquesado a 2 cuadras de la ruta 11

4 S/N · El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
437 m²

Precio frente a los parecidos de El Marquesado

Conviene mirarla

Pide USD 19.800, un 18% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en El Marquesado publicados a menos de 10 cuadras de 4 S/N.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 56

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.278
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Marquesado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN MARQUESADO -437 M2 DE SUPERFICIE Lote de 437 m² ubicado en el barrio El Marquesado, partido de General Alvarado, a pocos minutos de Miramar y frente al sector costero. El terreno se encuentra alambrado, con entorno residencial consolidado y viviendas en sus alrededores. Características principales: * Superficie: 437 m² * Terreno alambrado * Escritura * Calles asfaltadas * Tendido eléctrico en la zona * Entorno residencial * Cercanía al mar Por su superficie y ubicación, resulta una alternativa para quienes buscan construir una vivienda permanente, casa de descanso o proyecto de inversión en una zona próxima a la costa. • La información descripta en este aviso es orientativa y puede contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. ¿Necesitás vender para comprar? Te acompañamos en una operación simultánea para que el cambio sea simple y ordenado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.196 en total: USD 19.800 del aviso mas USD 1.396 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.601 por mes con ingresos de $ 714.404.

Costo total realUSD 21.196
Precio del aviso
USD 19.800
Escritura y honorarios~2%
USD 479
Sellos y tasas~1%
USD 198
Comision inmobiliaria~3%
USD 719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.601/mes

Necesitas ingresos por $ 714.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Marquesado

El precio de terrenos en El Marquesado esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Marquesado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Marquesado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4 S/N, El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

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