venta
USD 48.000
Terreno · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Gaucho · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en El Gaucho
Vendo Lote en Esquina 621 m Av Luro
AVENIDA LURO · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 600 m²
- Sup. total
- 621 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Gaucho, 600 m², USD 470.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² de lote sale USD 783 contra USD 873 de la mediana (-10,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 873
- Mediana m²
- 481 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Gaucho
Descripcion
Espectacular esquina de 600 mts apta para construcción de local y construcción de edificio .- 13 Mts de gentes sobre la Av.
Luro que se amplían a la mitad del salón a 28 mts por 38 Mts de fondo sobre calle Juncal .
Consultar !!! Por permuta menor valor o tomar propiedades ya construidos o vehículos alta gama .
Financia 30 % el propietario a 12/18 meses en dolares.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 503.135
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.157.818/mes
Necesitas ingresos por $ 16.631.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en El Gaucho
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 470.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Gaucho es USD 50.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Gaucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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