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Terreno en venta en Champagnat 3900, El Gaucho
Terreno en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Champagnat 3900, El Gaucho

Caracteristicas

Sup. total
7.953 m²

Descripcion

Fracción industrial en venta | Block o fraccionado Excelente oportunidad para empresas, inversores y desarrolladores. Ubicada en un distrito industrial y comercial estratégico, con zonificación E1 y E2, apta para el desarrollo de: • Galpones y depósitos • Empresas e industrias • Locales y emprendimientos comerciales • Complejos deportivos • Servicios y proyectos de equipamiento La propiedad puede adquirirse en su totalidad o fraccionada, adaptándose a las necesidades de cada proyecto. Se evalúa tomar propiedad u otro valor en parte de pago. Una oportunidad con gran superficie, múltiples usos y excelente proyección comercial. Consulte valor por m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.400.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.400.000% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Champagnat 3900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Lago) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Las Torres5 min · 305 m
El Gaucho6 min · 377 m
El fortin9 min · 561 m
Educacion · 16 en la zona
CENS Nº 1 - MUNICIPAL · adultos · publica3 min · 213 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº15 JUAN A. FAVA · primaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA MUNICIPAL SECUNDARIA N°209 HIDELBERG FERRINO · secundaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Lago8 min · 530 m
Plaza Bernardino Rivadavia10 min · 652 m
Plaza Bernardino Rivadavia11 min · 720 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico15 min · 950 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Gaucho

El precio de terrenos en El Gaucho esta hoy en una mediana de USD 123 por m², un 22% menos que en septiembre de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Gaucho

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 123/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en El Gaucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Champagnat 3900, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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