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Terreno en venta en El Gaucho
Terreno en venta
USD 1
= $ 1.581
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Gaucho

Lotes en block o separados 7900 m2. el gaucho

Av. Juan B. Justo 6200, El Gaucho · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.900 m²

Precio frente a los parecidos de El Gaucho

Esta en lo normal

Pide USD 1, un 1% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en El Gaucho publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan B. Justo 6200, El Gaucho.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 0

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 1
Tamaño normal
7953 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Gaucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOTES EN EXCELENTE DISTRITO INDUSTRIAL ZONA E1 Y E2 APTO PARA TODE TIPO NEGOCIOS, GALPONES, COMPLEJO DEPORTIVO O DEMAS CON HABILITACION SECTOR COMERCIAL DE EQUIPAMIENTO . SON EN TOTAL 7900 M2. SE VENDEN JUNTOS O EN FRACCION. CONSULTE VALOR POR M2. SE PUEDE TOMAR ALGUN VALOR EN PARTE DE PAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.400.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.400.000% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Strassera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Gauchito, Tu Almacen Mayorista · Victorio Tetamanti 1153 min · 167 m
El Gaucho4 min · 271 m
Mayorista El Regional · Avenida Juan B. Justo 65505 min · 324 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/06 · adultos · publica8 min · 532 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica8 min · 539 m
ESCUELA MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL JORGE NEWBERY · adultos · publica10 min · 628 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 65015 min · 314 m
Plaza Martin Fierro13 min · 838 m
Plaza Bernardino Rivadavia15 min · 940 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico8 min · 515 m
C.A.P.S. LAS AMERICAS · centro de salud · publico11 min · 681 m
UPA 13 · hospital/clinica · publico13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Gaucho

El precio de terrenos en El Gaucho esta hoy en una mediana de USD 123 por m², un 22% menos que en septiembre de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Gaucho

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 123/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en El Gaucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Juan B. Justo 6200, El Gaucho, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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