venta
USD 420.000
Terreno en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Divino Rostro · 562 m2 · hace 67 dias
Terreno en venta en Divino Rostro
Terreno en el exclusivo entorno de Los Troncos
Lamadrid 3800 · Divino Rostro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Mar del Plata, 424 m², USD 290.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 866,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 684 contra USD 81 de la mediana (+749,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 81
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Divino Rostro
Descripcion
En el excelente entorno del barrio Los Troncos, se encuentra este terreno de 424 m2, con 15 mts de frente y 28,30 mts de fondo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.550.636/mes
Necesitas ingresos por $ 10.202.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lamadrid 3800, Divino Rostro, Mar del Plata, Buenos Aires
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