Terreno en venta en Ruta 2 Kilometro 397, Developer Park

Terreno en ventaen Ruta 2 Kilometro 397, Developer Park

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Developer Park

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 21% menos que lo normal entre los 120 terrenos parecidos en venta en Developer Park publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 Kilometro 397.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 7890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 47.098
Tamaño normal
661 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta – Developer Park BIO 2 (El Retazo, Mar del Plata, Buenos Aires) Exclusivo lote en el barrio privado Developer Park, ubicado sobre Ruta 2 Km 327. Ideal para quienes buscan seguridad, confort y todos los servicios en un mismo lugar. Características del lote: Superficie total: aprox. 607 m² Acceso: Calles asfaltadas Servicios disponibles: Red de luz eléctrica con alumbrado público subterráneo Red de corrientes débiles subterráneas (TV, telefonía e internet) Red de gas natural Red de agua corriente Red de cloacas Cerco perimetral olímpico, cámaras y seguridad 24 hs. Amenities del barrio: Piletas climatizadas con solárium y pileta de niños con parque acuático Sendero verde peatonal que conecta todo el desarrollo, con estaciones de ejercicios y juegos infantiles Club House con park lounge, cafetería equipada con biblioteca y juegos de mesa Salones de usos múltiples, totalmente equipados y con posibilidad de unión Kids Club Gimnasio completo, salón de yoga, relax y vestuarios Área de Spa con hidroterapia, sauna húmedo, ducha finlandesa y sala de masajes Microcine Área deportiva con canchas de fútbol, tenis y cancha multipropósito Expensas al 30/06/2025: aprox. $300.000 Un entorno pensado para el confort, la recreación y la seguridad de toda la familia, con la infraestructura de un verdadero desarrollo premium. PLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 2 Kilometro 397

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Developer Park

El precio de terrenos en Developer Park esta hoy en una mediana de USD 74 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Developer Park

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Developer Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 Kilometro 397, Developer Park, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 37.000
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