Terreno en venta en Ruta 2 KM 396, Developer Park

Terreno en ventaen Ruta 2 KM 396, Developer Park

Caracteristicas

Sup. total
697 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Developer Park

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 27% menos que lo normal entre los 130 terrenos parecidos en venta en Developer Park publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 KM 396.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 776589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 53.490
Tamaño normal
669 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA SIN ANTICIPO | FINANCIACIÓN 100%Una oportunidad excepcional para acceder a tu lote en Developer Park sin necesidad de anticipo. Disponemos de unidades seleccionadas con financiación total, permitiéndote concretar tu inversión de forma accesible y planificada. Lote N.º 241 – BIO 4 Ubicado dentro de Developer Park, un barrio privado premium emplazado a tan solo 2 minutos de la rotonda de Av. Constitución, en uno de los sectores con mayor crecimiento urbano, comercial y empresarial de Mar del Plata. El barrio se encuentra consolidado y en pleno funcionamiento, con infraestructura operativa, servicio de gas natural, viviendas terminadas y numerosos proyectos en desarrollo. Sobre Developer Park Desarrollado sobre 30 hectáreas, combina naturaleza, seguridad y una amplia propuesta de servicios y espacios recreativos para disfrutar todos los días. Amenities y servicios: Club House de 700 m² Senderos saludables para running Control de acceso Kids Club 2 SUM Microcine Spa Gimnasio Sauna Piscina climatizada Parque acuático Solárium Cancha de fútbol 2 canchas de tenis Mini golf Área de juegos Triple cerco perimetral Cámaras de seguridad Vigilancia las 24 horas Consultanos por disponibilidad, condiciones de financiación y lista de precios vigente. Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 2 KM 396

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Developer Park

El precio de terrenos en Developer Park esta hoy en una mediana de USD 74 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Developer Park

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Developer Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 KM 396, Developer Park, Mar del Plata, Buenos Aires

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