Terreno en venta en Developer Park
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Developer Park

Venta - Lote en Developer Park Barrio Privado Ruta 2 - Contado, Financiado o Permuta

Ruta 2 KM 396 · Developer Park, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
798 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Developer Park, 798 m², USD 65.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 68 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
695 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Developer Park

Descripcion

Lote en "Developer Park", Barrio Privado Premium a tan sólo 2 minutos de la rotonda de la Avenida Constitución, una de las zonas de mayor crecimiento comercial y punto de expansión de empresas. Lote N°29 • BIO 1: Excelente orientación al sol. Lotes linderos ya construidos. Medidas: • Frente: 18,03 m • Fondo: 17,99 m • Laterales: 44,67 m / 43,66 m El barrio se encuentra en pleno funcionamiento. Además, cuenta con numerosas casas terminadas y numerosos proyectos más en construcción. Posee sus calles internas asfaltadas y cuenta con todos los servicios: luz, agua, gas, cloacas. Control de acceso y cerco perimetral. Circuito de cámaras y seguridad las 24 horas. Valor de contado! Posibilidad de financiar o permuta. • Acerca del barrio: Desarrollado sobre 30 hectáreas, con amenities como Club House de 700m2, cuatro zonas atravesadas por sendero saludable para running, uniendo las áreas de servicio con los barrios, control de acceso, Kids Club, 2 Sum, micro-cine, spa, gimnasio, sauna, piscina climatizada, parque acuático, Solarium, cancha de fútbol y 2 de tenis, mini golf, área de juegos, triple cerco perimetral, cámaras y seguridad las 24 horas. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Developer Park

Mediana del barrio
USD 51.900
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Developer Park es USD 51.900, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Developer Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 2 KM 396, Developer Park, Mar del Plata, Buenos Aires

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