Terreno en venta en Developer Park

Terreno en venta en Developer Park

Venta Lote Bio 4 Developer Park

Developer Park Barrio Privado. Ruta 2 km 397 · Developer Park, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Developer Park

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 5% menos que lo normal entre los 127 terrenos parecidos en venta en Developer Park publicados a menos de 10 cuadras de Developer Park Barrio Privado. Ruta 2 km 397.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 776590

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 48.314
Tamaño normal
661 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE 211 En venta de 625m² ubicado en bio 4. Barrio privado Developer Park. VALOR CONTADO: USD 46.000 FINANCIACIÓN: Posesión del lote pagando un anticipo USD 20.000 y el resto Financiado en hasta 30 Cuotas de USD 1.000 Developer Park esta ubicado en Mar del Plata, a tan sólo 5 minutos de la Av Constitución, una de las zonas de mayor crecimiento comercial y punto de expansión de empresas y servicios que abastecen todas las demandas familiares, abarcando Salud, Educación y Entretenimiento. Developer Park es un Barrio Premiun, sobre 30 hectáreas, con amenities inclinados al disfrute personal y comunitario, como un Club House de 700m2. que cuenta con distintos servicios y comodidades para grandes y chicos. Esta gran propuesta está conformada por 4 zonas que se encuentran atravesadas por un sendero saludable sobre un entorno verde, uniendo las áreas de servicio con los barrios, las plazas de ejercicios y juegos que interceptan estas propuestas. Además creamos un contacto directo con la naturaleza a través de las actividades al aire libre: cancha de Fútbol, tenis rápido, cancha multipropósito, piscina climatizada con solárium, parque acuático para niños y un sendero perimetral para running. • Emplazado sobre predio de 30 hectáreas. • 300 Unidades Funcionales: 250 lotes y 3 Edificios de unidades multifamiliares de 1715m2. • Dos (2) piscinas: climatizadas con solarium y una de niños con parque acuático. • Sendero Verde Peatonal que permite recorrer el desarrollo de un extremo al otro uniendo el área de Club House con los barrios, atravesando lugares de ocio y recreación. Estaciones Exteriores/Fijas de ejercicios y juegos infantiles. • Dos (2) salones de usos múltiples, totalmente equipados con posibilidad de unión. Capacidad para 28 personas cada uno. • Kids Club. • Emplazado sobre predio de 30 hectáreas. Sendero Perimetral Externo: Running y Paseos en Bicicleta. • El Club House de 700m2, con un “Park Lounge”: Cafetería equipado con biblioteca y juegos de mesa. • Gimnasio con equipamiento completo, salón de Yoga, Relax y Vestuarios. • Área de Spa especializado en hidroterapia, sauna húmedo, ducha finlandesa y sala de masajes o terapias personalizadas. • Microcine. • Área deportiva y recreacional: Dos (2) canchas de Tenis, una (1) cancha de Fútbol, una (1) cancha multipropósito. Barrio Eco-Friendly • Espacio para lavado de vehículos en donde el agua se recicla y se reutiliza para riego. • El sistema de recolección de residuos adoptado será de preselección y separación interna a cargo del Barrio. Esta separación será concentrada en dos (2) contenedores. • Red de Luz Eléctrica y Alumbrado Público Perimetral. • Red de Corrientes Débiles Subterráneas (TV, TEL e Internet). • Red de Gas Natural Subterránea. • Red de Agua Corriente Subterránea. • Red de Cloacas con planta de tratamiento propias. Seguridad • Sistema de triple alambrado perimetral • Alambrado olímpico (externo) • Alambrado electrificado • Alambrado protector (interno) • Circuito cerrado de vigilancia • Cámaras termográficas en perímetro. • Cámaras 360 tipo domo internas. • Puesto de monitoreo independiente. Actividades deportivas 2 Canchas de Tenis 1 Cancha de Futbol 1 Cancha multiproposito Áreas comunes • Piscina • Gimnasio • Club House • Juegos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 411.247 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.247/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Developer Park

El precio de terrenos en Developer Park esta hoy en una mediana de USD 74 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Developer Park

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Developer Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Developer Park Barrio Privado. Ruta 2 km 397, Developer Park, Mar del Plata, Buenos Aires

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