Terreno en venta en km 6 ruta nacional 226, Developer Aqua

Terreno en ventaen km 6 ruta nacional 226, Developer Aqua

Caracteristicas

Sup. total
613 m²

Precio frente a los parecidos de Developer Aqua

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 18% menos que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en Developer Aqua publicados a menos de 10 cuadras de km 6 ruta nacional 226.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 100111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 61.206
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote en Developer Aqua – Mar del Plata Excelente lote en venta en Developer Aqua, uno de los desarrollos residenciales más destacados de Mar del Plata, ubicado sobre Ruta 226. El lote cuenta con 613 m², ofreciendo una excelente superficie para proyectar una vivienda amplia, con espacios verdes y disfrutar de un entorno pensado para combinar naturaleza, tranquilidad y confort. Developer Aqua desarrolla una propuesta residencial que prioriza los espacios abiertos y la calidad de vida. El barrio ofrece amenities y espacios comunes, seguridad y un entorno natural ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan construir una propiedad de descanso. Una excelente oportunidad para invertir y proyectar tu próxima casa en un desarrollo moderno, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de la ciudad. Superficie del lote: 613 m² Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. Agente inmobiliario Virginia Amestoy • Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de km 6 ruta nacional 226

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº739/06 · adultos · publica8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Developer Aqua

El precio de terrenos en Developer Aqua esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 14,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Developer Aqua

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Developer Aqua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

km 6 ruta nacional 226, Developer Aqua, Mar del Plata, Buenos Aires

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