Terreno en venta en Ruta 266 km 6, Developer Aqua

Terreno en ventaen Ruta 266 km 6, Developer Aqua

Caracteristicas

Sup. total
6.510.000 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Disponibles: Lote Nº 414 (651 m2) US$ 45.000.- Lote Nº 315 (750 m2) US$ 85.000.- Lote Nº 316: (735 m2) US$ 83.000.- Barrio Privado "DEVELOPER AQUA". Ruta 266 Km. 6, aeropuerto de Mar del Plata "DEVELOPER AQUA" es un barrio privado premium emplazado sobre un predio de 67 hectáreas con 180 m2 de frente ubicado en la ruta 226, Km 6. El mismo contará con 480 lotes y edificios multifamiliares. Esta propuesta tiene como característica la instalación de la Crystal Lagoons, una laguna artificial con tecnología ecológica de vanguardia, de 2 hectáreas y media de longitud. Aguas cristalinas, arenas blancas y un entorno paradisíaco. La construcción de la misma estará cargo de una reconocida empresa estadounidense. Contará con lugares comunes de recreación, edificios multifamiliares y lotes premium con muelle privado, además de un circuito de paseo y running dedicado. Amplia variedad de amenities y servicios de seguridad de primera marca. DEVELOPER AQUA es una excelente opción para vivir rodeado de naturaleza o una buena oportunidad para inversión. Estará dividido en cuatrosectores: · Area de Ingreso: *Sum con 2 quinchos, uno para 28 personas y uno para 60 personas. *Cancha de fútbol. *2 canchas de tenis profesional. *Una cancha multipropósito. *Área de administración y ventas. *Área comercial de cercanía. *Área de coworking y oficinas. *Estacionamiento previsto para 80 vehículos. *Juegos Infantiles. *Espacio abierto para reuniones sociales. *Faro mirador. ·Area Laguna: -Laguna Sur: *Playa de arena con servicios. *Juegos acuáticos para niños. *Cancha de beach vóley. *Gimnasio. *Spa con pileta lúdica cubierta climatizada. *Ducha escocesa, sauna seco y sauna húmedo. *Salas de masajes para parejas e individuales. *Kids club, Teen club (ambos con espacio de cine). *Sector anfiteatro exterior con cine. *Plaza. *Pista de skate profesional y circuito de patinaje. -Laguna Norte: *Playa de uso exclusivo adultos. *Guardería Náutica. ·Area Bosque: *Estanque con peces. *Minigolf. *Bosque con equipamiento de estar. *Circuito running con nodos de servicio. *Postas de ejercitación y juegos. ·Area Arroyo: *Circuito running *Embalses y cascadas *Bosque natural con zonas de estar Además, un café con modalidad take away y dos restaurantes conforman parte de la propuesta gastronómica del propio complejo. MATRÍCULA Y COLEGIO 2828

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 266 km 6

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº739/06 · adultos · publica12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Developer Aqua

El precio de terrenos en Developer Aqua esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 14,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Developer Aqua

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Developer Aqua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 266 km 6, Developer Aqua, Mar del Plata, Buenos Aires

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