Terreno en venta en Ruta 226 6, Developer Aqua

Terreno en ventaen Ruta 226 6, Developer Aqua

Caracteristicas

Sup. total
606 m²

Precio frente a los parecidos de Developer Aqua

Piden de mas

Pide USD 64.900, un 6% mas que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en Developer Aqua publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 226 6.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 10288112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 61.514
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CONSULTAS: LORENA PAZ Ver datos Se ofrece a la venta lote Nº 73 en Developer Aqua, prestigioso barrio privado premium ubicado sobre Ruta Nacional 226, Km 6, en la zona de Mar del Plata, Buenos Aires. El terreno cuenta con una superficie de 606 m², ideal para la construcción de vivienda permanente o de fin de semana, con rápido acceso desde la ciudad y excelente conectividad. Developer Aqua se desarrolla en un predio de 67 hectáreas con diseño pensado para combinar naturaleza, confort y recreación. El proyecto integra una imponente laguna artificial estilo Crystal Lagoons con aguas cristalinas y playas de arena, espacios comunes y un completo circuito de actividades al aire libre. La propuesta del barrio incluye áreas de recreación, sectores deportivos, espacios sociales y servicios pensados para brindar calidad de vida, seguridad y bienestar, manteniendo un entorno natural y paisajístico. Este lote representa una excelente oportunidad tanto para familias que buscan un lugar tranquilo y exclusivo para desarrollar su hogar, como para inversores interesados en un emprendimiento con alto potencial de valorización. Consulte por condiciones de financiación y planos disponibles. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.833 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 226 6

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº739/06 · adultos · publica8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Developer Aqua

El precio de terrenos en Developer Aqua esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 14,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Developer Aqua

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Developer Aqua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 226 6, Developer Aqua, Mar del Plata, Buenos Aires

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