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Terreno en venta en Ruta 226 Km 6, Developer Aqua
Terreno en venta
USD 52.500
= $ 83 M
Cuota UVA desde $ 471.475/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 226 Km 6, Developer Aqua

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Developer Aqua

Conviene mirarla

Pide USD 52.500, un 14% menos que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Developer Aqua publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 226 Km 6.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 101113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 60.842
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Developer Aqua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 673 M² EN BARRIO PRIVADO DEVELOPER AQUA, RUTA 226 KM 6 Lote de 673 m² en Developer Aqua, barrio privado ubicado sobre Ruta 226 Km 6. El desarrollo contará con laguna Crystal Lagoons, playas de arena, SUM con quinchos, canchas deportivas, gimnasio, spa, coworking, área comercial, restaurantes, circuito de running y amplios espacios verdes. Una propuesta pensada para disfrutar de la naturaleza, el deporte y los servicios en un entorno seguro. Excelente oportunidad para vivienda o inversión. Valor: U$S 60.000. LOTES DISPONIBLES: • 615M2: U$s 53.500. • 673M2: U$s 69.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.201 en total: USD 52.500 del aviso mas USD 3.701 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 471.475 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.201
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~1%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.885.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 226 Km 6

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº739/06 · adultos · publica9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Developer Aqua

El precio de terrenos en Developer Aqua esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 14,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Developer Aqua

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Developer Aqua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 226 Km 6, Developer Aqua, Mar del Plata, Buenos Aires

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