Terreno en venta en Developer Aqua

Terreno en venta en Developer Aqua

Terreno, developer aqua, mar del plata

Ruta 226 100, Piso 0 · Developer Aqua, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Developer Aqua

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 5% mas que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en Developer Aqua publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 226 100, Piso 0.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 9987111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 59.211
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el Barrio Privado Developer Aqua nos encontramos con este terreno de 600 m2 (las medidas son aproximadas), el lote designado es el N° 8. Este Barrio Privado es perfecto para vivir en familia ya que cuenta con toda Área laguna norte -beach club con hot tubs- playa privada para adultos, área laguna sur -playa con servicios sanitarios, seguridad, cancha de beach voley, juegos acuáticos infantiles-, y faro mirador. El Developer Aqua es un Barrio Privado premium de la ciudad de Mar del Plata el cual cuenta con espacio de co-working, salón de usos múltiples (quincho para 120 personas o 2 para 30 personas y uno para 60 personas), canchas deportivas (una cancha de fútbol 7, una cancha multipropósito y 2 canchas de tenis). Además cuenta con SPA, Gimnasio Indoor/outdoor, Restaurante Capri, Restaurante Fuegos, Kids Club • Teens Club, Café take away, minigolf, café del golf con estanque natural, espacios descubiertos: antifiteatro, skatepark, plaza de juegos infantiles, paseo costero con paradores deportivos y de esparcimiento, guardería náutica con muelle deportivo, sector de arroyo con zonas de estar. Descripción la seguridad y amenities necesarios. ¡Contactanos para coordinar una visita! Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº739/06 · adultos · publica8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Developer Aqua

El precio de terrenos en Developer Aqua esta hoy en una mediana de USD 102 por m², un 14% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Developer Aqua

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 102/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Developer Aqua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 226 100, Piso 0, Developer Aqua, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Terreno en venta
WhatsApp