Terreno en venta en Developer Aqua

Terreno en venta en Developer Aqua

Lote 704 m2. developer aqua

Ruta 226 , Developer Aqua · Developer Aqua, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
704 m²

Precio frente a los parecidos de Developer Aqua

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 8% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Developer Aqua publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 226 , Developer Aqua.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 76734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 53.323
Tamaño normal
696 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

LOTE 704 MT2. DEVELOPER ACQUA LOTE NUMERO 368 BARRIO PRIVADO PREMIUN SEGURIDAD DE PRIMER NIVEL SERVICIOS: Energía Eléctrica: Red de distribución eléctrica subterránea de baja tensión (220 volt o 380 Volt), acometiendo a los pilares colocados en el frente de los lotes. Potencia máxima de 8 KW por lote. Alumbrado Público: Se ejecutará una red de tendido subterráneo que alimentará a las farolas sobre la vía pública. Agua: Red de agua subterránea alimentada por medio de pozos que se encuentran dentro del Barrio. El caudal previsto para cada lote es de 2000 lts/dia. Cloacas: los efluentes serán tratados mediante una planta de tratamiento propia del Barrio. Efluentes tratados mediante una planta de tratamiento propia del lugar. Todo pensado para el cuidado del medio ambiente y la sustentabilidad. Nodos de servicio (conectividad y recarga , bebedero, residuos, bicicletero, bancos de descanso).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-18.3% total
USD 60.000USD 49.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 18 de jun de 2026USD 60.000 → USD 49.500-17.50%
  2. 08 de nov de 2026USD 49.500 → USD 49.000-1.01%

Como vinieron los precios en Developer Aqua

El precio de terrenos en Developer Aqua esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 14,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Developer Aqua

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Developer Aqua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 226 , Developer Aqua, Developer Aqua, Mar del Plata, Buenos Aires

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