venta
USD 100.000
Terreno · 350m²
Del Puerto · 350 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Del Puerto
Importante lote para desarrollo en estratégica ubicación.
Av. Martinez de Hoz al 600 , Mar del Plata · Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.755 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Del Puerto, 1755 m², USD 1.200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
En estratégica ubicación, sobre Av.
Martínez de Hoz y a doscientos metros del centro comercial del Puerto de Mar del Plata, se ubica este importante lote irregular de 1755 m2, con salida a tres calles.
Cuenta con 47,88 mts sobre avenida Martínez de Hoz, 47,99 mts sobre Irala y 40,34 mts sobre Isla de Ischia.
Se encuentra emplazado sobre distrito C5, franja frentista destinada a la localización de usos recreativos y de esparcimiento, compatibles con uso residencial de densidad baja, por lo que cuenta con la posibilidad de construir 7344 m2 en PB, más 5 pisos superiores.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.284.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.517.544/mes
Necesitas ingresos por $ 42.070.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Martinez de Hoz al 600 , Mar del Plata, Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
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