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Terreno en venta en Del Puerto
Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.852,3 M
Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 42,1 M

Terreno en venta en Del Puerto

Importante lote para desarrollo en estratégica ubicación.

Av. Martinez de Hoz al 600 · Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.755 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Del Puerto, 1755 m², USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En estratégica ubicación, sobre Av. Martínez de Hoz y a doscientos metros del centro comercial del Puerto de Mar del Plata, se ubica este importante lote irregular de 1755 m2, con salida a tres calles. Cuenta con 47,88 mts sobre avenida Martínez de Hoz, 47,99 mts sobre Irala y 40,34 mts sobre Isla de Ischia. Se encuentra emplazado sobre distrito C5, franja frentista destinada a la localización de usos recreativos y de esparcimiento, compatibles con uso residencial de densidad baja, por lo que cuenta con la posibilidad de construir 7344 m2 en PB, más 5 pisos superiores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.522.316/mes

Necesitas ingresos por $ 42.089.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Martinez de Hoz al 600, Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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