Terreno en venta en Colina de Peralta Ramos

Terreno Colinas de Peralta Ramos

Figueroa Alcorta 3053 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 342 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colina de Peralta Ramos, 342 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 146 contra USD 168 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 168
Mediana m²: 341 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

Terreno ubicado en el barrio Colinas de Peralta Ramos a 100 metros de la Av. Mario Bravo y 300 de Av Edison.Sobre la calle Figueroa Alcorta entre Lynch y Garcia Lorca.. Cuenta con 342 mts2, 10.39 metros de frente y 32.19 de fondo. *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona

Rolo MDQ2 min · 141 m

La Tercera es la Vencida4 min · 225 m

Valor X Mayor4 min · 249 m

Educacion · 8 en la zona

COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · inicial/primaria · privada7 min · 458 m

COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada7 min · 462 m

CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica11 min · 714 m

Espacios verdes

Plaza Ricardo Balbin11 min · 720 m

Salud

CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico12 min · 781 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colina de Peralta Ramos

Mediana del barrio: USD 61.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Colina de Peralta Ramos es USD 61.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias