Terreno en venta en Colina de Peralta Ramos
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en Colina de Peralta Ramos

Lote 430 m² Colinas de Peralta Ramos, Opcional 860 m²

Bouchard 3345 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colina de Peralta Ramos, 430 m², USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² de lote sale USD 233 contra USD 158 de la mediana (+47,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 158
Mediana m²
426 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

Lote en Colina de Peralta Ramos 430m2 con posibilidad de 860m2 de terreno, con lote contiguo Terreno baldio cercado llano de 10 x 43 Con posiblidad de compra de lote lindero de mismas dimensiones sumando 860m2 totales Todos los servicios Excelente entorno residencial Zonificación R6 Escribania designada ------------------------- Estás viendo la referencia 2998 Nizzi Propiedades se reserva los derechos de propiedad intelectual. Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas se expresarán en el respectivo título de propiedad de cada lote yo inmueble, al igual que el valor de las expensas informadas por la Administración. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colina de Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 61.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Colina de Peralta Ramos es USD 61.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bouchard 3345, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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