Terreno en venta en Colina de Peralta Ramos
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en Colina de Peralta Ramos

Lote con Mejoras - Colinas de P. Ramos

Figueroa Alcorta 2100 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colina de Peralta Ramos, 195 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 142,9% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 349 contra USD 120 de la mediana (+191,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
221 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

El lote, que tiene una superficie de 195 metros cuadrados, cuenta con un frente de ladrillo y reja con portón que permite el acceso de vehículos de forma segura y cómoda. Este diseño de entrada no solo es práctico sino que también aporta un toque de elegancia y estilo al terreno. El barrio Colinas de P. Ramos es un lugar privilegiado en la ciudad, con una ubicación estratégica y un entorno muy agradable y tranquilo. La zona cuenta con excelentes servicios y accesibilidad, lo que lo hace ideal para quienes buscan vivir cerca de todo sin sacrificar la tranquilidad y la seguridad que ofrece un barrio residencial. el Terreno cuenta con todos los servicios necesarios. Además, el lote se encuentra en una ante esquina, lo que significa que goza de una mayor exposición y visibilidad, lo que podría ser una gran oportunidad para emprendimientos comerciales o de servicios. En resumen, este lote ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un barrio tranquilo y bien ubicado, con acceso a todos los servicios y una gran conectividad. Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cliente danilo10 min · 624 m
Cliente danilo12 min · 743 m
Supermercado San Cayetano14 min · 875 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada4 min · 284 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada5 min · 304 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Ricardo Balbin9 min · 571 m
Plaza Rotario Pedro Luro10 min · 640 m
Plaza Buque Pesquero Narwall12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colina de Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 61.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Colina de Peralta Ramos es USD 61.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Figueroa Alcorta 2100, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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