Terreno en venta en Figueroa Alcorta 2100, Colina de Peralta Ramos

Terreno en ventaen Figueroa Alcorta 2100, Colina de Peralta Ramos

Caracteristicas

Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de Colina de Peralta Ramos

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 133% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Colina de Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Figueroa Alcorta 2100.

133% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 349lo normal · 150296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 133% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 29.167
Tamaño normal
230 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El lote, que tiene una superficie de 195 metros cuadrados, cuenta con un frente de ladrillo y reja con portón que permite el acceso de vehículos de forma segura y cómoda. Este diseño de entrada no solo es práctico sino que también aporta un toque de elegancia y estilo al terreno. El barrio Colinas de P. Ramos es un lugar privilegiado en la ciudad, con una ubicación estratégica y un entorno muy agradable y tranquilo. La zona cuenta con excelentes servicios y accesibilidad, lo que lo hace ideal para quienes buscan vivir cerca de todo sin sacrificar la tranquilidad y la seguridad que ofrece un barrio residencial. el Terreno cuenta con todos los servicios necesarios. Además, el lote se encuentra en una ante esquina, lo que significa que goza de una mayor exposición y visibilidad, lo que podría ser una gran oportunidad para emprendimientos comerciales o de servicios. En resumen, este lote ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un barrio tranquilo y bien ubicado, con acceso a todos los servicios y una gran conectividad. Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Figueroa Alcorta 2100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 9 minutos.

Compras
Cliente danilo10 min · 642 m
Cliente danilo12 min · 743 m
Supermercado San Cayetano14 min · 875 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada4 min · 284 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada5 min · 304 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Ricardo Balbin9 min · 571 m
Plaza Rotario Pedro Luro10 min · 640 m
Plaza Buque Pesquero Narwall12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colina de Peralta Ramos

El precio de terrenos en Colina de Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 164 por m², un 1,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colina de Peralta Ramos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 164/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Figueroa Alcorta 2100, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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