Terreno en venta en Colina de Peralta Ramos
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Colina de Peralta Ramos

Lote de Terreno a m de Av Edison

Tripulantes del Fournier 3469 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colina de Peralta Ramos, 330 m², USD 95.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 288 contra USD 148 de la mediana (+95,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 148
Mediana m²
337 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el barrio Colina de Peralta Ramos. El lote cuenta con una superficie total de 330 m2, presentando un frente de 10 metros de ancho y un largo de 33 metros. Dispone de un Factor de Ocupación Total (F.O.T.) de 0.6, lo que representa una excelente oportunidad para proyectos constructivos de diversa escala. La zona se caracteriza por ser un entorno residencial consolidado, seguro y muy tranquilo, ideal para el desarrollo familiar. El barrio ofrece una excelente conectividad con avenidas principales que facilitan el acceso al centro de la ciudad y a las playas del sur. En las inmediaciones se encuentran diversos comercios minoristas, plazas con espacios verdes y centros educativos de nivel inicial y primario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Cliente danilo2 min · 147 m
Vea8 min · 510 m
Supermercado San Cayetano11 min · 684 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada5 min · 307 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada5 min · 343 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada7 min · 453 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pascual Marcone5 min · 321 m
Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII6 min · 366 m
Plaza Digo Digo11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colina de Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 61.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Colina de Peralta Ramos es USD 61.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tripulantes del Fournier 3469, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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