Terreno en venta en Tripulantes del Fournier 3469, Colina de Peralta Ramos

Terreno en ventaen Tripulantes del Fournier 3469, Colina de Peralta Ramos

Caracteristicas

Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Colina de Peralta Ramos

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 99% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Colina de Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Tripulantes del Fournier 3469.

99% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 288lo normal · 145236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 47.763
Tamaño normal
329 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el barrio Colina de Peralta Ramos. El lote cuenta con una superficie total de 330 m2, presentando un frente de 10 metros de ancho y un largo de 33 metros. Dispone de un Factor de Ocupación Total (F.O.T.) de 0.6, lo que representa una excelente oportunidad para proyectos constructivos de diversa escala. La zona se caracteriza por ser un entorno residencial consolidado, seguro y muy tranquilo, ideal para el desarrollo familiar. El barrio ofrece una excelente conectividad con avenidas principales que facilitan el acceso al centro de la ciudad y a las playas del sur. En las inmediaciones se encuentran diversos comercios minoristas, plazas con espacios verdes y centros educativos de nivel inicial y primario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tripulantes del Fournier 3469

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Marcone) a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cliente danilo2 min · 147 m
Vea8 min · 510 m
Supermercado San Cayetano11 min · 684 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada5 min · 307 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada5 min · 343 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada7 min · 453 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pascual Marcone5 min · 321 m
Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII6 min · 366 m
Plaza Digo Digo11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colina de Peralta Ramos

El precio de terrenos en Colina de Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 164 por m², un 1,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colina de Peralta Ramos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 164/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tripulantes del Fournier 3469, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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