Terreno en venta en Colina de Peralta Ramos
Terreno en venta
USD 58.000

Terreno en venta en Colina de Peralta Ramos

Terrenos en Venta en Colina de Peralta Ramos

Aguado 2665 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colina de Peralta Ramos, 136 m², USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno con construcción avanzada, y con planos aprobados. Lote de 10 m de ancho, por 33,30 m de fondo (total de 333 m2). Ubicado en el Barrio Colinas de Peralta Ramos. Muy buen entorno. Zona en crecimiento y con muchas construcciones modernas/recientes. La dirección exacta es calle Aguado N°2665. Es Aguado entre Calabria y Gutemberg. A media cuadra de Plaza Sicilia y a 6 cuadras de Av. Fortunato de la Plaza (ex 39). Pasan todos los servicios (luz, agua corriente, cloacas y gas). En este momento tiene ya conectado y funcionando tanto la electricidad (pilar con térmica) como el agua corriente (canilla dentro del lote y caja de OSSE en la vereda con llave de paso). También están las cloacas marcadas e identificadas en la vereda, listo para conectar. El proyecto aprobado se trata de una casa moderna, en 2 plantas, con un total de 136,33 M2, siendo 80,43 M2 cubiertos en planta baja y 55,92 M2 cubiertos previstos en la planta alta. En la planta baja ya se realizó todos lo que es cimientos, columnas, vigas, paredes de ladrillo y la losa completa, siendo la misma de una calidad de construcción muy sólida. El terreno se encuentra totalmente cerrado y cuenta con paredones pre-moldeados en el frente y con portón corredizo manual (con opción de automatizar) de madera gruesa, con puerta de escape. Trotadora en vereda y huellones en paralelo hasta el final de la construcción. Valor de venta: U$D 58.000.- Dólares. Por consultas comunicarse al Cel. Ver datos . Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguado 2665, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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