Terreno en venta en Colina Alegre

Terreno en venta en Colina Alegre

Venta Lote Colinalegre

Av. el Zorzal y la Cachirla · Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Colina Alegre

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 8% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Colina Alegre publicados a menos de 10 cuadras de Av. el Zorzal y la Cachirla.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 54

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
740 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote ubicado en el barrio Colinalegre, uno de los entornos más buscados para quienes priorizan tranquilidad, naturaleza y cercanía con la ciudad. Con una superficie total de 740 m², este terreno ofrece el equilibrio ideal entre amplitud, privacidad y potencial de desarrollo, permitiendo proyectar una vivienda cómoda con jardín, piscina y espacios exteriores integrados al paisaje natural característico de la zona. Su entorno se distingue por calles arboladas, vistas abiertas y un ambiente residencial consolidado, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Características destacadas: Superficie total: 740 m² Entorno natural y residencial Excelente potencial para desarrollo de vivienda Fácil acceso desde Mar del Plata Zona en crecimiento con gran proyección de valorización Una oportunidad ideal para construir tu casa en contacto con la naturaleza, a minutos de la ciudad. Las imágenes, videos y material audiovisual son propiedad de Millán Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo avis

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Colina Alegre

El precio de terrenos en Colina Alegre esta hoy en una mediana de USD 54 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colina Alegre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Colina Alegre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. el Zorzal y la Cachirla, Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 37.000
Terreno en venta
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