P Proppies
Terreno en venta en Colina Alegre
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Colina Alegre

Lote en Esquina del Barrio Colina Alegre

El Picaflor Esquina La Golondrina - Colina Alegre · Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
608 m²

Precio frente a los parecidos de Colina Alegre

Piden de mas

Pide USD 36.000, un 10% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Colina Alegre publicados a menos de 10 cuadras de El Picaflor Esquina La Golondrina - Colina Alegre.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 54

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.865
Tamaño normal
740 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 52
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colina Alegre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el barrio Colina Alegre, se encuentra este lote en esquina ( Lote 1 ) de 608 m2, con 25 mts sobre calle El Picaflor y 24,50 mts sobre La Golondrina. Financiación y posesión inmediata. Consultar por lotes disponibles. Con posibilidad de adquirir en block con lote lindero ( Lote 2 ).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°470 · adultos · publica11 min · 714 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº734 DR. RAUL ALFONSIN · adultos · publica12 min · 744 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 · secundaria · publica14 min · 868 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PENITENCIARIA N° 15 BATAN · centro de salud · publico12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colina Alegre

El precio de terrenos en Colina Alegre esta hoy en una mediana de USD 54 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colina Alegre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Colina Alegre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Picaflor Esquina La Golondrina - Colina Alegre, Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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