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Terreno en venta en Colina Alegre
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 48,9 M
Cuota UVA desde $ 277.923/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Colina Alegre

Venta lote en colina alegre calle principal

El Zorzal Entre la Alondra y Torcaza 0 · Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colina Alegre, 740 m², USD 32.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 39.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 54 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 39.750
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
740 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Colina Alegre

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO COLINA ALEGRE CON SUPERFICIE TOTAL DE 740 MT2. AMPLIO TERRENO, IDEAL PARA PROYECTAR UNA VIVIENDA PERMANENTE, CASA DE DESCANSO O INVERSION EN UN ENTORNO TRANQUILO Y CON UN BUEN ESPACIO PARA DISFRUTAR CON AMIGOS Y FAMILIA AL AIRE LIBRE. ENTORNO ACOGEDOR Y PARA DISDRUTAR DE LA NATURALEZA. APTO CREDITO. EXCELENTE AVANCE DE ESA ZONA. MEJORAS Y BUENAS CONSTRUCCIONES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.923/mes

Necesitas ingresos por $ 1.111.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Colina Alegre

Mediana del barrio
USD 37.750
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Colina Alegre es USD 37.750, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Zorzal Entre la Alondra y Torcaza 0, Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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