Terreno en venta en Castagnino
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Castagnino

Terreno en Barrio Castagnino Excelente Ubicación y Entorno Residencial

VIEDMA, FRANCISCO DE . Entre Martin fierro y Aguatero · Castagnino, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castagnino, USD 29.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 26.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 26.750
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
364 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Castagnino

Descripcion

Terreno en Barrio Castagnino Excelente ubicación y entorno residencial Se ofrece a la venta un lote de 425 m², con medidas de 10 x 42,50 mts, ubicado sobre calle Viedma, entre Martín Fierro y Agüatero, dentro del barrio Castagnino, una zona caracterizada por su tranquilidad, crecimiento y ocupación permanente. El entorno está compuesto por viviendas nuevas y de buena calidad, lo que garantiza un excelente potencial tanto para vivienda familiar como para inversión futura. La orientación del terreno ofrece muy buena luz natural, cuenta con vereda de sol y amplios frentes despejados. Su ubicación es estratégica: se encuentra a tan solo 100 metros de la Ruta 2, permitiendo un acceso rápido y directo, ideal para quienes buscan movilidad cómoda hacia distintos puntos de la ciudad o hacia la salida a la ruta. El lote cuenta con escribanía designada, está perfectamente delimitado y presenta condiciones óptimas para comenzar a proyectar. Valor: USD 29.000.- XINTEL(CRP-CRP-3216)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.414/mes

Necesitas ingresos por $ 1.025.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº6 CARLOS E. CAMET · inicial · publica15 min · 958 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VIEDMA, FRANCISCO DE . Entre Martin fierro y Aguatero, Castagnino, Mar del Plata, Buenos Aires

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