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Terreno en venta en Av. Jorge Newbery 9370, Casonas del Haras
Terreno en venta
USD 54.999
+ ARS 540.000 de expensas
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.918/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Jorge Newbery 9370, Casonas del Haras

Caracteristicas

Sup. total
716 m²

Precio frente a los parecidos de Casonas del Haras

Conviene mirarla

Pide USD 54.999, un 29% menos que lo normal entre los 296 terrenos parecidos en venta en Casonas del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery 9370.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 10894119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 77.173
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 118
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Casonas del Haras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote en venta ubicado en Barrio Haras, dentro de Casonas del Haras, Mar del Plata. Cuenta con una superficie total de 716,52 m² y orientación Norte, ideal para aprovechar la luz natural en un futuro proyecto. Uno de sus principales diferenciales es que el fondo del lote linda con un espacio verde, por lo que no tendría vecino inmediato detrás, aportando mayor apertura y privacidad. El lote posee 21 m de frente sobre calle, laterales de 35,04 m y 35,02 m, y un contrafrente de 19,91 m hacia el espacio verde. Características principales: • Superficie: 716,52 m² • Orientación: Norte • Lote 14 • Fondo a espacio verde • Barrio Haras – Casonas del Haras !! ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO O PH !! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1710

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.876 en total: USD 54.999 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.918 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.876
Precio del aviso
USD 54.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.918/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.2% total
USD 58.000USD 54.99929 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 58.000 → USD 54.999-5.17%

Como vinieron los precios en Casonas del Haras

El precio de terrenos en Casonas del Haras esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casonas del Haras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 237 avisos del segmento publicados en Casonas del Haras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery 9370, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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