Terreno en venta en Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras

Terreno en ventaen Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras

Caracteristicas

Sup. total
791 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Casonas del Haras

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 32% menos que lo normal entre los 311 terrenos parecidos en venta en Casonas del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery al 3000.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 10795120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 84.900
Tamaño normal
634 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 118
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote de 791 m² ubicado en el sector Pradera de Casonas del Haras, en una calle en cul de sac que garantiza mínima circulación vehicular y mayor privacidad. Su ubicación permite proyectar una vivienda con parque amplio y buena orientación, según el diseño que se elija. Casonas del Haras es un barrio privado desarrollado sobre 54 hectáreas de campo, a metros del mar, dentro del corredor de barrios privados de las Playas del Sur de Mar del Plata. Combina el entorno natural del Haras Santa María del Mar con la cercanía a la costa, los acantilados y el Golf Acantilados. El barrio cuenta con amenities pensados para la vida en familia y el uso cotidiano: Club House con sala de estar y espacio de co-working, dos quinchos con asador, gimnasio y vestuarios, cancha de fútbol, cancha de tenis, cancha de pádel y sector de juegos para niños. Para quienes disfrutan de la equitación, hay acceso a pista de salto y caballerizas. La seguridad las 24 horas con cerco perimetral y accesos controlados completa una propuesta de vida tranquila, verde y con todos los servicios (agua, cloacas, electricidad, gas y calles pavimentadas). Una relación tamaño-valor muy conveniente dentro del barrio: 791 m² a un precio competitivo con lotes de dimensiones bastante menores. Se acepta financiación. Una oportunidad para quienes buscan construir su casa en un entorno exclusivo, natural y seguro, sin resignar cercanía a la ciudad. ¿Querés conocer el lote y coordinar una visita? Escribinos y te contamos todos los detalles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.8% total
USD 65.000USD 58.00028 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 65.000 → USD 58.000-10.77%

Como vinieron los precios en Casonas del Haras

El precio de terrenos en Casonas del Haras esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casonas del Haras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 237 avisos del segmento publicados en Casonas del Haras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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