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Terreno en venta en Av. Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras
Terreno en venta
USD 73.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 115,4 M
Cuota UVA desde $ 655.575/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras

Caracteristicas

Sup. total
606 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Casonas del Haras

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 11% mas que lo normal entre los 266 terrenos parecidos en venta en Casonas del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery al 3000.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 10893121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 65.541
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 118
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Casonas del Haras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Casonas del Haras Lote 49 del Barrio Interino Lomada. Este cuenta con 606,52 m2, y sol de tarde. Casonas del Haras trata de un Barrio Privado conformado por 371 lotes que van desde los 600 a 1.000m2 desarrollados en 54 hectáreas de campo a 1.000 metros del Mar. Se encuentra ubicado en la zona consolidada de barrios privados hacia las playas del sur de la ciudad de Mar del Plata. Tiene dos accesos vehiculares: uno por Av. Jorge Newbery a la altura 3051 y el otro por la calle 473 del Barrio San Carlos. El barrio cuenta con club house, cancha de tenis, padel, futbol, multipropósito y gimnasio equipado. La seguridad cuenta con triple cerco perimetral, cámaras de video y térmicas. Acceso vehicular controlado por vigilancia las 24hs. Se entrega con todos los servicios: tendido eléctrico (EDEA), tendido de gas (Camuzzi), Agua/Cloaca con su planta de tratamiento, calles asfaltadas e iluminación en espacios comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Casonas del Haras

El precio de terrenos en Casonas del Haras esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casonas del Haras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 237 avisos del segmento publicados en Casonas del Haras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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