Terreno en venta en Casonas del Haras Pradera 17, Casonas del Haras

Terreno en ventaen Casonas del Haras Pradera 17, Casonas del Haras

Caracteristicas

Sup. total
683 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Casonas del Haras

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 46% menos que lo normal entre los 293 terrenos parecidos en venta en Casonas del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Casonas del Haras Pradera 17.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 10895120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 73.869
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 118
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Lote 17 del Barrio Interno Casuarina. Este cuenta Lote con 683 m2, en un Cul de Sac. Oportunidad Casonas del Haras trata de un Barrio Privado conformado por 371 Lotes que van de los 600 a los 1.000 m2 desarrollados en 54 hectáreas de campo a 1000 metros del Mar. Se encuentra ubicado en la zona consolidada de barrios privados hacia las Playas del Sur de la ciudad de Mar del Plata. Tiene dos Accesos Vehiculares: uno por Av. Jorge Newbery a la altura 3051 y el otro por la calle 473 del Barrio San Carlos la que se encuentra asfaltada y haciendo 10 cuadras se llega a la Costa. El Barrio cuenta con Club House, Cancha de Tenis, Cancha de Padel, Cancha de Fútbol, Cancha Multipropósito y Gimnasio equipado. La seguridad cuenta con Triple Cerco Perimetral, cámaras de video y térmicas. Acceso Vehicular controlado por Vigilancia las 24 hs. Se entrega con todos los servicios: Tendido Eléctrico (EDEA), Tendido de Gas (Camuzzi), Agua/Cloaca con su Planta de Tratamiento, Calles Asfaltadas e iluminación de espacios comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Casonas del Haras Pradera 17

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Rene G. Favaloro) a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica12 min · 775 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica12 min · 778 m
Espacios verdes
Dr. Rene G. Favaloro13 min · 825 m
Plaza de la Paz14 min · 867 m
Plaza Por los Derechos de los Niños14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.8% total
USD 49.900USD 40.00025 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 49.900 → USD 45.000-9.82%
  2. 12 de nov de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Como vinieron los precios en Casonas del Haras

El precio de terrenos en Casonas del Haras esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casonas del Haras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 237 avisos del segmento publicados en Casonas del Haras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casonas del Haras Pradera 17, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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