Terreno en venta en Av. Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras

Terreno en ventaen Av. Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Casonas del Haras

Piden de mas

Pide USD 74.000, un 14% mas que lo normal entre los 257 terrenos parecidos en venta en Casonas del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery al 3000.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 10893120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 64.892
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 118
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • Toma departamento mayor valor *- Barrio Privado "Casonas del Haras", ubicado en Av. Jorge Newbery 3050, Barrio Acantilados. A pocos metros del Golf Acantilados y a solo 1000 metros del mar. Lote n° 53 en Barrio Casuarina, con una superficie total de 600,05 m2. Acerca del barrio: Sobre 54 hectáreas se emplazan los 371 lotes que dan vida al barrio, los cuales van desde los 600 a los 1000 m2. Proyecto con fondos libres y doble ingreso, uno hacia el Haras y otro hacia el mar! Además cuenta con: • Club House estilo Campo, el cual se compone de Sala de estar con hogar a leña, 2 Quinchos/SUM con parrilla, cocina totalmente equipada y espacio de Co-Working • Cancha de fútbol • Cancha de tenis rápida • Cancha de paddle • Gimnasio y vestuarios * EN ESTE LOTE PARTICULARMENTE TENEMOS LA POSIBILIDAD DE TOMAR PERMUTA DE MAYOR VALOR, DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON COCHERA EN ZONAS DESDE INDEPENDENCIA A LA COSTA Y DESDE JUAN B JUSTO A LA COSTA Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.463 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Casonas del Haras

El precio de terrenos en Casonas del Haras esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casonas del Haras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 237 avisos del segmento publicados en Casonas del Haras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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