Terreno en venta en Casonas del Haras

Terreno en venta en Casonas del Haras

Oportunidad | Venta | Lote Casonas del Haras | Pradera | Sobre Cul de Sac

Oportunidad | Casonas del Haras | Sobre CUL DE Sac| Pradera · Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
683 m²

Precio frente a los parecidos de Casonas del Haras

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 46% menos que lo normal entre los 299 terrenos parecidos en venta en Casonas del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Oportunidad | Casonas del Haras | Sobre CUL DE Sac| Pradera.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 10893120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 73.487
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 118
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION. TANTO POR PRECIO, COMO POR UBICACION Y ORIENTACION. UBICADO SOBRE CUL DE SAC Casonas del Haras trata de un Barrio Privado conformado por 371 Lotes que van de los 600 a los 1.000 m2 desarrollados en 54 hectáreas de campo a 1000 metros del Mar. Servicios subterráneos (agua potable, cloacas, electricidad, gas) y calles pavimentadas e iluminadas. Seguridad avanzada con triple cerco perimetral, cámaras y sensores inteligentes. Paisajismo Exclusivo: Diseñado por el Arq. Jorge Baya Casal, con especies vegetales adaptadas al entorno. Amenities: Club House con sala de estar, quinchos, coworking, canchas de fútbol, tenis, pádel, gimnasio, y más. Accesibilidad: Dos accesos rápidos, uno por la costa (Ruta 11) y otro por Avenida Jorge Newbery. CONSULTANOS Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-19.8% total
USD 49.900USD 40.00025 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 49.900 → USD 45.000-9.82%
  2. 12 de nov de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Como vinieron los precios en Casonas del Haras

El precio de terrenos en Casonas del Haras esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casonas del Haras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 237 avisos del segmento publicados en Casonas del Haras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oportunidad | Casonas del Haras | Sobre CUL DE Sac| Pradera, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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