Terreno en venta en Casonas del Haras

Terreno en venta en Casonas del Haras

Lote - Cañada - Casonas del Haras

Cañada 32 - Barrio Privado Casonas del Haras · Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
791 m²

Precio frente a los parecidos de Casonas del Haras

Esta en lo normal

Pide USD 84.000, un 1% menos que lo normal entre los 305 terrenos parecidos en venta en Casonas del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Cañada 32 - Barrio Privado Casonas del Haras.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 10795120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 84.703
Tamaño normal
634 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 118
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante lote en Casonas del Haras! Ubicado en el sector Cañada, lote en cul de sac con orientacion hacia el Oeste y el fondo del mismo hacia el este. El frente es de 20 metros, los lateres son de 25 y el fondo es de 43.30. El barrio cuenta con: garita de acceso, bunker de seguridad, triple cerco perimetral; Club House estilo campo proyectado por Laura Napp con sala de estar, hogar a leña, dos quinchos y sala de trabajo; espacio deportivo donde se ubican las canchas de fútbol, tenis, pádel y cancha multipropósito. El barrio privado Casonas del Haras cuenta con 5 sectores internos y dos accesos: el principal por Newbery y el secundario por la calle 473. Se analizan propuestas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 753.120 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.120/mes

Necesitas ingresos por $ 3.012.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica11 min · 674 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica11 min · 678 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz12 min · 761 m
Dr. Rene G. Favaloro14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Casonas del Haras

El precio de terrenos en Casonas del Haras esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casonas del Haras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 237 avisos del segmento publicados en Casonas del Haras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cañada 32 - Barrio Privado Casonas del Haras, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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