venta
USD 78.730
Terreno · 519m²
Caisamar·519 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Caisamar
USD 89.000
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Terreno en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Caisamar
Terreno en Caisamar
Lote a la Venta en Unamuno y Cataluña · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 369 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Caisamar
Pide USD 89.000, un 9% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Venta en Unamuno y Cataluña.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 241lo normal · 221
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 81.627
- Tamaño normal
- 400 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Importante Lote a la venta en barrio Caisamar a 2 cuadras de Constitución.
Ubicado en la intersección de las calles Unamuno y Cataluña se encuentra esta gran oportunidad para construir.
Medidas: -Frente: 12,72 M2 -Fondo: 29,05 M2 -Total del terreno: 369,5 M2 Valor: U$S 89.000 ¡Apto crédito! ¡Consulte para más información o coordinar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Manuel Estrada) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Los 5 Pinos11 min · 711 m
Los Pinos Juan11 min · 728 m
El Mudo12 min · 764 m
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica10 min · 637 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica11 min · 684 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Jose Manuel Estrada1 min · 82 m
Plaza Tomas Espora4 min · 267 m
Plaza Francisco S. Scarpatti11 min · 712 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico3 min · 191 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico8 min · 519 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caisamar
El precio de terrenos en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 193 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en Caisamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 193/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote a la Venta en Unamuno y Cataluña, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires
