Terreno en venta en Caisamar
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Caisamar

Casa de 2 Dorm. Sobre Lote de 430 m² en Venta en Caisamar

Ortega y Gasset · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
430 m²

Descripcion

Lote en venta ubicado en el consolidado barrio residencial de Caisamar. El terreno cuenta con una superficie total de 430 m², con un frente de 10 metros y un largo de 43 metros, medidas ideales para el desarrollo de un proyecto de vivienda unifamiliar o multifamiliar. La zona se caracteriza por su entorno arbolado, tranquilo y familiar, ofreciendo un excelente estilo de vida. El sector cuenta con una rápida conectividad hacia avenidas principales, facilitando el acceso a comercios locales, instituciones educativas y diversas líneas de transporte público. Una oportunidad concreta para construir en un área de constante crecimiento y alta valorización en la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00025 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de terrenos en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 193 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caisamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 193/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caisamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caisamar

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Terreno en venta
WhatsApp