venta
USD 78.730
Terreno · 519m²
Caisamar·519 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Belgica 1400, Caisamar
USD 60.000
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Terreno en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Belgica 1400, Caisamar
Caracteristicas
- Sup. total
- 270 m²
Precio frente a los parecidos de Caisamar
Pide USD 60.000, un 2% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Belgica 1400.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 222lo normal · 217155
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 58.655
- Tamaño normal
- 297 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 271
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN ESQUINA DE 22x12.
UBICADO EN EL BARRIO CAISAMAR.
A 4 CUADRAS DE AV.
CONSTITUCIóN Y 3 DE LA AV.
DELLA PAOLERA.
CON CONSTRUCCIóN A DEMOLER.
TODOS LOS SERVICIOS.
Los m2 expresados son a mero título informativo y deberán constatarse con la escritura de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Belgica 1400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Peumayen6 min · 398 m
Toledo8 min · 486 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73448 min · 518 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada7 min · 419 m
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada7 min · 422 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Exodo Jujeño11 min · 720 m
Plaza Leonismo Argentino14 min · 901 m
Mega Asterisco14 min · 902 m
Salud
· 5 en la zona
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico7 min · 442 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico9 min · 607 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caisamar
El precio de terrenos en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 193 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en Caisamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 193/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgica 1400, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires
